Tải Mofiin App

Tải ứng dụng Mofiin tại mofiin.com/app

Nhập mã web để nhận 5000₫ và thêm nhiều ưu đãi cực chất!!

×
Chế độ Ngày/ Đêm

Nhân sự bất động sản nguy cơ khủng hoảng thừa

Vnexpress
Nhân sự bất động sản nguy cơ khủng hoảng thừa
Thứ hai, 2/12/2019, 04:00 (GMT+7)

Nhân sự bất động sản nguy cơ khủng hoảng thừa

TP HCM Hàng nghìn môi giới đã chủ động rút khỏi ngành địa ốc, chuyển nghề khác khi đà giảm tốc của thị trường mạnh dần.
Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, năm 2019 mở màn cho phản ứng domino khi đà giảm tốc của thị trường nhà ở mạnh dần, rổ hàng teo tóp lại, dự án ngày càng ít dần, kéo theo khủng hoảng thừa nhân sự.  Ông Quang phân tích, theo khảo sát nhanh của doanh nghiệp và các hệ thống sàn địa ốc liên kết tại TP HCM, năm 2015 môi giới bất động sản tham gia bán dự án nhà ở tại Sài Gòn đạt khoảng 10.000 người. Chỉ trong vài năm sau đó, tức đến cuối năm 2018 lực lượng này đã vọt lên khoảng 60.000 môi giới, tăng gấp 6 lần. Nguyên nhân của sự tăng trưởng nhân sự thần tốc ngành bất động sản là do giai đoạn 2016-2018 thị trường địa ốc liên tục nóng sốt. Thời điểm này số lượng dự án tung ra nhiều và dồn dập đã thu hút người lao động ở nhiều ngành nghề khác dịch chuyển sang. Họ tham gia làm môi giới, nhân viên kinh doanh, tư vấn đầu tư, thậm chí là cấp quản lý như trưởng phòng marketing, trưởng bộ phận đầu tư, giám đốc sàn giao dịch... Mức lương và thưởng (thu nhập) của ngành địa ốc trong các năm 2015-2017 luôn định vị ở ngưỡng hàng trăm triệu đồng đến tiền tỷ mỗi năm. Đến giữa cuối năm 2018, vẫn còn nhiều doanh nghiệp tuyển nhân sự quản lý với mức thu nhập bạc tỷ mỗi năm.  Nhân sự ngành bất động sản đang khủng hoảng thừa. Ảnh: K.H Tuy nhiên, kể từ năm 2019 trở đi, thị trường địa ốc Sài Gòn biến động nguồn cung mạnh mẽ, rổ hàng sụt giảm mạnh đến 60% khiến cho nhân sự ngành này bước vào giai đoạn sàng lọc lớn chưa từng có. Hàng nghìn môi giới đứng trước lựa chọn rút lui khỏi thị trường thay vì "cố thủ". Đầu năm 2019 một số sale đã tách ra đi các tỉnh để tận dụng thị trường mới khi thị trương trung tâm là TP HCM cạnh tranh. Từ đầu năm đến giữa cuối quý IV/2019 sản phẩm ít dần, giảm 50-60% tùy chủng loại hàng hóa và phân khúc. Các dự án hiếm hoi được tung ra đa số trung và cao cấp nên việc bán hàng khó hơn, sức tiêu thụ cũng giảm tỷ lệ thuận với nguồn cung. Nếu năm 2017 cứ ba nhân viên sale bất động sản bán một sản phẩm trong 4 tuần, hiện giờ 8 môi giới bán 1 sản phẩm trong một tháng. Với tỷ lệ hoa hồng trung bình 1-1,5% tổng giá trị hợp đồng, năng suất lao động này khiến thu nhập của nhân viên môi giới không đủ trang trải cuộc sống. Diễn biến hiện nay của thị trường lao động ngành bất động sản TP HCM, theo ông Quang, là người lao động chủ động sàng lọc và tự đào thải. Trong 11 tháng qua, 5-7% nhân viên sale đã chuyển sang lĩnh vực khác, tương đương 3.000-4.000 người bỏ cuộc. Những môi giới này do thu nhập không đủ bù chi, thậm chí là lương cố định và hoa hồng đều bằng 0 nên buộc lòng phải rời khỏi thị trường. Hành vi chủ động đào thải được xem là hợp lý vì giúp cho người lao động cải thiện thu nhập, ổn định cuộc sống. "Trước đây khi bất động sản nóng sốt họ từ những ngành khác cập bến thị trường địa ốc thì nay khi đà giảm tốc mạnh dần, họ trở về vạch xuất phát ban đầu", ông Quang nói. Trong khi đó, khoảng 10% sale vừa bán bất động sản vừa kiếm thu thu nhập ngoài ngành. Số người rơi vào tình trạng này ước tính 6.000 lao động. Đây là tình huống nhân viên môi giới duy trì cơ chế cộng tác viên, tức là vẫn tham gia thị trường nhưng thu nhập từ việc bán bất động sản đã sụt giảm đáng kể nên phải làm thêm nhiều nghề tay trái. Hiện đã bước sang tháng 12/2019, tức là khung giờ vàng mùa cao điểm bán hàng cuối năm của thị trường bất động sản nhưng thị trường chưa có dấu hiệu tăng nhiệt. "Do đó, năm 2020 ngành địa ốc tiếp tục kịch bản sàng lọc nhân sự vì các dấu hiệu khởi sắc vẫn chưa rõ rệt. Nhiều khả năng số lượng môi giới sẽ giảm thêm 10% trong năm tới, tương đương đào thải thêm 6.000 người nữa", ông Quang dự báo.Vũ Lê
Advertisement

Tin mới trong ngày

CĐV Man City giả tiếng khỉ để nhục mạ sao MU

CĐV Man City giả tiếng khỉ để nhục mạ sao MU CĐV Man City giả tiếng khỉ để nhục mạ sao MU Cổ động viên Man City tạo ấn tượng xấu với hành động nhục mạ 2 cầu thủ bên phía Man Utd trong trận derby Manchester diễn ra rạng sáng 8/12.

Zing news Thể thao 07/12/2019
  • 0
  • 0
Dệt may thiếu đơn hàng năm 2020

Dệt may thiếu đơn hàng năm 2020 Dệt may thiếu đơn hàng năm 2020 Lượng đơn hàng năm sau của nhiều doanh nghiệp hiện mới bằng 80% so với cùng kỳ, một số đơn vị chỉ có đơn ngắn hạn theo tháng, quý.

Vnexpress Kinh doanh 07/12/2019
  • 0
  • 1
Văn Toản làm lu mờ tiền đạo U22 Campuchia

Văn Toản làm lu mờ tiền đạo U22 Campuchia Văn Toản làm lu mờ tiền đạo U22 Campuchia Tiền đạo Keo Sokpheng không giữ được bình tĩnh trong suốt trận đấu khiến anh sút hỏng quả phạt đền ở phút bù giờ cuối cùng.

Zing news Thể thao 07/12/2019
  • 0
  • 0
Video highlight trận Lazio - Juventus: Ronaldo lập công, bước ngoặt thẻ đỏ

Video highlight trận Lazio - Juventus: Ronaldo lập công, bước ngoặt thẻ đỏ Video highlight trận Lazio - Juventus: Ronaldo lập công, bước ngoặt thẻ đỏ (Video bóng đá - Kết quả bóng đá, Lazio - Juventus, vòng 15 Serie A) Juventus và Ronaldo có thời cơ đoạt ngôi đầu bảng sau khi Inter bị Roma cầm hòa.

Site24H Bóng đá 07/12/2019
  • 0
  • 0
MU thắng lớn Man City: Báo Anh thương "Nhà Vua" sớm mất ngai vàng

MU thắng lớn Man City: Báo Anh thương "Nhà Vua" sớm mất ngai vàng MU thắng lớn Man City: Báo Anh thương "Nhà Vua" sớm mất ngai vàng MU đã được hàng loạt cơ quan truyền thông uy tín xứ sở sương mù và thế giới ngợi ca sau chiến thắng bất ngờ nhưng xứng đáng 2-1 trước Man City ở vòng 16 giải Ngoại hạng Anh. Tâm điểm lời khen đã dành cho cặp tiền đạo Marcus Rashford và Anthony Martial

Site24H Bóng đá 07/12/2019
  • 0
  • 1
Đức Chinh tỏa sáng, U22 Việt Nam vào chung kết SEA Games

Đức Chinh tỏa sáng, U22 Việt Nam vào chung kết SEA Games Đức Chinh tỏa sáng, U22 Việt Nam vào chung kết SEA Games Thi đấu thăng hoa, Đức Chinh để lại dấu ấn lớn trong trận thắng Campuchia 4-0, qua đó đưa U22 Việt Nam vào chung kết SEA Games 30.

Zing news Thể thao 07/12/2019
  • 0
  • 0
Video highlight trận Man City - MU: Tuyệt đỉnh "song sát", chiến công ấn tượng

Video highlight trận Man City - MU: Tuyệt đỉnh "song sát", chiến công ấn tượng Video highlight trận Man City - MU: Tuyệt đỉnh "song sát", chiến công ấn tượng (Video bóng đá, kết quả bóng đá, Man City - MU, vòng 16 Ngoại hạng Anh) Những diễn biến khó lường nhất đã đến ở trận derby rực lửa thành Manchester khi đội ĐKVĐ Premier League tiếp đón đại kình địch cùng thành phố đang rất tự tin sau khi vừa hạ gục Tottenham của Jose Mourinho.

Site24H Bóng đá 07/12/2019
  • 0
  • 1
Ai nên hạn chế ăn gừng?

Ai nên hạn chế ăn gừng? Ai nên hạn chế ăn gừng? Người bị máu khó đông, phụ nữ có thai, người đang dùng các loại thuốc trị cao huyết áp, tiểu đường cần chú ý khi dùng gừng.

Vnexpress Sức khoẻ 07/12/2019
  • 0
  • 0
Hà Nội duyệt 4 huyện lên quận: Kịch bản sốt đất có lặp lại?

Hà Nội duyệt 4 huyện lên quận: Kịch bản sốt đất có lặp lại? Hà Nội duyệt 4 huyện lên quận: Kịch bản sốt đất có lặp lại? Việc phê duyệt đề án đưa bốn huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025 đem lại tác động tích cực cho thị trường BĐS, khu vực lân cận có xu hướng tăng nhưng nhà đầu tư cũng cần đề phòng sốt ảo.

Site24H Kinh doanh 07/12/2019
  • 0
  • 0
Nghệ sĩ Kim Cương giúp người nghèo mổ mắt

Nghệ sĩ Kim Cương giúp người nghèo mổ mắt Nghệ sĩ Kim Cương giúp người nghèo mổ mắt Nghệ sĩ Kim Cương hỗ trợ phí phẫu thuật mắt cho 100 người nghèo ở TP HCM, An Giang, Kiên Giang, Bến Tre.

Vnexpress Giải trí 07/12/2019
  • 0
  • 0
3 trận đấu đưa tuyển nữ Việt Nam vào chung kết SEA Games 30

3 trận đấu đưa tuyển nữ Việt Nam vào chung kết SEA Games 30 3 trận đấu đưa tuyển nữ Việt Nam vào chung kết SEA Games 30 Trong 3 trận lần lượt với các đối thủ là Thái Lan, Indonesia và Philippines, thầy trò HLV Mai Đức Chung ghi 9 bàn, chỉ để lọt lưới một lần, qua đó giành vé vào chung kết SEA Games.

Zing news Thể thao 07/12/2019
  • 0
  • 0
Cực nóng Ngoại hạng Anh: Thắng Man City, MU cách top 4 bao xa?

Cực nóng Ngoại hạng Anh: Thắng Man City, MU cách top 4 bao xa? Cực nóng Ngoại hạng Anh: Thắng Man City, MU cách top 4 bao xa? MU chiến thắng Man City dù thầy trò Ole Gunnar Solskjaer phải làm khách của đội ĐKVĐ. 3 điểm ở Etihad giúp "Quỷ đỏ" thắp sáng hy vọng trở lại top 4, trong bối cảnh Chelsea vừa thua sốc.

Site24H Bóng đá 07/12/2019
  • 0
  • 0
Hàng loạt trái cây giảm giá mạnh do Trung Quốc siết chặt

Hàng loạt trái cây giảm giá mạnh do Trung Quốc siết chặt Hàng loạt trái cây giảm giá mạnh do Trung Quốc siết chặt Hàng loạt trái cây xuất khẩu của Việt Nam giảm giá mạnh trong tháng qua, đặc biệt là những mặt hàng xuất khẩu đi Trung Quốc bị siết chặt. Xuất khẩu rau quả 11 tháng đầu năm 2019 của Việt Nam ước đạt 3,5 tỷ USD, giảm 0,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Khoảnh khắc U22 Việt Nam vào chung kết SEA Games

Khoảnh khắc U22 Việt Nam vào chung kết SEA Games Khoảnh khắc U22 Việt Nam vào chung kết SEA Games Với 4 bàn thắng ghi vào lưới Campuchia, U22 Việt Nam sẽ gặp lại Indonesia ở trận tranh huy chương vàng môn bóng đá nam SEA Games 30 diễn ra vào ngày 10/12.

Zing news Thể thao 07/12/2019
  • 0
  • 2
TP.HCM: Xe máy cháy trơ khung khi đi "bão" sau trận thắng của U22 Việt Nam trước Campuchia

TP.HCM: Xe máy cháy trơ khung khi đi "bão" sau trận thắng của U22 Việt Nam trước Campuchia TP.HCM: Xe máy cháy trơ khung khi đi "bão" sau trận thắng của U22 Việt Nam trước Campuchia Người đàn ông điều khiển xe máy trên đường đi "bão" sau trận đấu của đội bóng nước nhà tại bán kết Sea Game 30 thì bất ngờ phương tiện bị bốc cháy ngùn ngụt, thiêu rụi chỉ còn lại trơ khung.

Kenh14 Xã hội 07/12/2019
  • 0
  • 0
Video highlight trận Tottenham - Burnley: Đại thắng "5 sao", Mourinho rạng rỡ

Video highlight trận Tottenham - Burnley: Đại thắng "5 sao", Mourinho rạng rỡ Video highlight trận Tottenham - Burnley: Đại thắng "5 sao", Mourinho rạng rỡ (Video bóng đá - Kết quả bóng đá, Tottenham - Burnley, vòng 16 Ngoại hạng Anh) Các ngôi sao Tottenham đã mang đến nụ cười cho Mourinho với bữa tiệc 5 bàn.

Site24H Bóng đá 07/12/2019
  • 0
  • 0
"Em sinh đôi Tăng Thanh Hà" body bốc lửa nhờ "vùi mình" trong phòng công cộng

"Em sinh đôi Tăng Thanh Hà" body bốc lửa nhờ "vùi mình" trong phòng công cộng "Em sinh đôi Tăng Thanh Hà" body bốc lửa nhờ "vùi mình" trong phòng công cộng Ngay cả những ngày gấp gáp chuẩn bị cho đêm chung kết, mỹ nhân này vẫn duy trì tập luyện tại phòng tiện ích cộng đồng.

Site24H Làm đẹp 07/12/2019
  • 0
  • 1
Hải Phòng triệt phá đường dây ma túy, thu giữ số lượng heroin cực lớn

Hải Phòng triệt phá đường dây ma túy, thu giữ số lượng heroin cực lớn Hải Phòng triệt phá đường dây ma túy, thu giữ số lượng heroin cực lớn Công an Hải Phòng vừa triệt phá đường dây vận chuyển, mua bán trái phép chất ma túy, thu giữ 44 bánh heroin tại chỗ.

Site24H Pháp luật 07/12/2019
  • 0
  • 0
Tạo ra công ty 9 tỷ USD nhờ huỷ IPO phút chót

Tạo ra công ty 9 tỷ USD nhờ huỷ IPO phút chót Tạo ra công ty 9 tỷ USD nhờ huỷ IPO phút chót Gần ngày làm IPO sau 6 tháng ròng rã chuẩn bị, Bom Kim lẽ ra như nhiều người sẽ rất vui vì sắp giàu có nhưng ông lại thấy băn khoăn.

Vnexpress Kinh doanh 07/12/2019
  • 0
  • 0
Katy Perry diện váy đỏ lấp ló ngực đầy

Katy Perry diện váy đỏ lấp ló ngực đầy Katy Perry diện váy đỏ lấp ló ngực đầy Dân trí Katy Perry tái xuất rạng rỡ và gợi cảm trong một chương trình ca nhạc mừng giáng sinh diễn ra ở Mỹ ngày 6/12 vừa qua.

Dân trí Giải trí 07/12/2019
  • 0
  • 0
Video highlight trận Gladbach - Bayern: Siêu phẩm mở màn, bất ngờ phút bù giờ

Video highlight trận Gladbach - Bayern: Siêu phẩm mở màn, bất ngờ phút bù giờ Video highlight trận Gladbach - Bayern: Siêu phẩm mở màn, bất ngờ phút bù giờ (Video highlight trận M'gladbach - Bayern, vòng 14 Bundesliga) Đội bóng có siêu phẩm mở tỉ số đã nhận cái kết cực bất ngờ ở những phút bù giờ.

Site24H Bóng đá 07/12/2019
  • 0
  • 0
Help-Portrait năm thứ 10 tặng hơn 10.000 bức ảnh miễn phí

Help-Portrait năm thứ 10 tặng hơn 10.000 bức ảnh miễn phí Help-Portrait năm thứ 10 tặng hơn 10.000 bức ảnh miễn phí Hơn 1.000 tình nguyện viên, nhiếp ảnh gia trên 12 tỉnh thành đã chụp và trao tặng 10.000 ảnh miễn phí cho những người có hoàn cảnh khó khăn.

Vnexpress Số hóa 07/12/2019
  • 0
  • 0
Tiến Linh xin ban huấn luyện được đá thêm nhưng bất thành

Tiến Linh xin ban huấn luyện được đá thêm nhưng bất thành Tiến Linh xin ban huấn luyện được đá thêm nhưng bất thành Tiền đạo mở tỷ số trong trận thắng 4-0 trước Campuchia bị thay ra ngay trong hiệp 1 vì yêu cầu chiến thuật của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Zing news Thể thao 07/12/2019
  • 0
  • 0
MU thoát 2 quả penalty trong trận thắng Man City

MU thoát 2 quả penalty trong trận thắng Man City MU thoát 2 quả penalty trong trận thắng Man City Các cầu thủ MU để bóng chạm tay hai lần trong vùng cấm nhưng trọng tài Anthony Taylor đều nói không với Man City.

Zing news Thể thao 07/12/2019
  • 0
  • 0
Rashford đang sở hữu thành tích ghi bàn tốt nhất sự nghiệp

Rashford đang sở hữu thành tích ghi bàn tốt nhất sự nghiệp Rashford đang sở hữu thành tích ghi bàn tốt nhất sự nghiệp Những con số thống kê chỉ ra đây là mùa giải mà Marcus Rashford có được hiệu suất ghi bàn tốt nhất sự nghiệp.

Zing news Thể thao 07/12/2019
  • 0
  • 0
Tải ứng dụng